EXTRASUL DE CARTE FUNCIARA
CE ESTE SI CUM IL OBTII?
Embedded Files
Technotik. | 28 Noi. 2022
Cartea funciara este un document public, oficial, care iti ofera informatii despre imobile si terenuri, cum ar fi locatia imobilului, suprafata, numele proprietarului si alte aspecte legate de terenul sau constructia aflata in proprietatea unei persoane fizice sau juridice.
Tot aici gasesti si detalii despre modul in care posesiunea a fost transmisa de la primul ei proprietar pana la ultimul, interdictii, ipoteci si orice alte litigii judiciare care afecteaza imobilul sau terenul.
Tipurile de extrase de carte funciara:
La acest moment, in Romania, exista trei formule diferite de carte funciara, diferentele provenind din scopul pentru care este eliberata fiecare varianta:
Extrasul de carte funciara pentru informare: ai nevoie de el pentru a obtine certificatul de urbanism, avizele necesare pentru autorizatia de construire sau chiar autorizatia de construire si poate fi solicitat de la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara;
Extrasul de carte funciara in extenso: in constructii ai nevoie de el cand doresti sa intervi asupra imobilelor multifamiliale (ex: duplexuri, blocuri de locuinte, etc.), avand rol de informare, fara valoare juridica;
Extrasul de carte funciara pentru autentificare: este singurul cu valoare juridica, sta la baza unei tranzactii imobiliare si poate fi solicitat numai de catre notarul public, in numele titularului;
Cum se obtine extrasul C.F.?
Primele doua forme de extras de carte funciara se elibereaza la solicitarea oricarei persoane fizice sau juridice, deoarece scopul lor este strict informativ iar in baza lor nu se pot realiza tranzactii imobiliare.
Tariful perceput pentru eliberarea C.F.-ului este reglementat prin Anexa nr. 1 din Ordinul nr. 39/ 2009, valori orientative fiind:
20 lei/ exemplar extras de carte funciara pentru informare;
20 lei/ exemplar extras de carte funciara in extenso;
40 lei/ exemplar de carte funciara pentru autentificare;
Termenul normal de eliberare a documentului este de doua zile lucratoare, insa exista si varianta de a urgenta intregul proces prin achitarea unei taxe ce variaza intre 100- 200 lei. Majoritatea cartilor funciare solicitate de catre noi au fost eliberat in maxim 1 zi deci nu iti recomandam sa optezi pentru varianta de urgenta decat daca ai neaparata nevoie.
Solicitarea pentru obtinerea extrasului de carte funciara se poate face la unitatile teritoriale ale Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara sau online (varianta pe care ti-o recomandam) pe site-ul OCPI.
Pasii pe care trebuie sa ii urmezi pentru a depune o solicitare online:
Creeaza-ti un cont pe site-ul de mai sus;
Conecteaza-te cu contul creat;
Da click pe butonul “Servicii (on-line)” – in partea din stanga a ecranului;
Adauga in cos serviciul dorit – “Extras de carte funciara pentru informare online – 20.00 Lei”;
Da click pe “Cosul de cumparaturi” din partea dreapta- sus a ecranului;
Da click pe “Cumpara”;
Apasa butonul “Configureaza”;
Selecteaza din lista Judetul de care apartine terenul sau imobilul;
Selecteaza si Unitatea Administrativ Teritoriala de care apartine imobilul;
In casuta “Carte Funciara” introdu numarul de carte funciara;
In casuta “Numar Cadastru” introdu numarul cadastral;
Apasa butonul “Salveaza” si verifica toate datele introduse;
Da click pe butonul “Cumpara”
Feicitari! Ai depus prima ta solicitare online pentru obtinerea unui extras C.F. Acum, pentru a urmarii starea cererii, trebuie sa dai click pe butonul “Detalii Cont” din partea stanga a ecranului iar cand aceasta va figura ca “Finalizata” vei putea descarca extrasul.
Nu uita, daca ai idei cu privire la subiecte pe care doresti sa le tratam mai departe nu ezita sa ne contactezi deoarece in primul rand scopul nostru este sa oferim celor aflati la inceput de drum informatia necesara astfel incat alegerile pe care le vor face ulterior sa fie asumate si in cunostiinta de cauza. De asemenea, urmareste paginile noastre de socializare pentru a nu rata postarile noastre ce vor aduce un plus de calitate in realizarea proiectelor tale.
Proiecte fara compromisuri,
Echipa Technotik.
Report abuse